Odwrócony kredyt hipoteczny to jeden ze sposobów poprawienia sytuacji finansowej osób, które przeszły na emeryturę. Polega on na tym, że kredytodawca wypłaca właścicielowi ustaloną kwotę pieniędzy na czas nieokreślony, której to spłata następuje po śmierci kredytobiorcy. W tym celu kredytobiorca ustanawia zabezpieczenie spłaty owej kwoty wraz z należnymi odsetkami na nieruchomości, której jest właścicielem. W księdze wieczystej mieszkania takiej osoby pojawia się hipoteka oraz zapis o roszczeniu przeniesienia własności na kredytodawcę. Aby móc ubiegać się o taki kredyt nie trzeba wykazywać żadnej zdolności kredytowej, ani źródeł dochodu. Wystarczy jedynie być właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości. Suma pieniędzy, którą może uzyskać kredytobiorca jest uwarunkowana wartością posiadanego mieszkania. O tego typu kredyt mogą ubiegać się osoby nieposiadające żadnego zadłużenia obciążającego nieruchomość i są jej właścicielami albo współwłaścicielami lub też mają spółdzielcze własnościowe mieszkanie, bez względu na wiek.
Warto wiedzieć…
Osoby decydujące się na takie rozwiązanie nadal posiadają prawa do mieszkania czy też domu, z tym, że są one ograniczone. Kwota pieniędzy uzyskana z tytułu kredytu może być wypłacona jednorazowo lub w ratach. Zarówno jej wysokość, jak również wysokość rat określone zostają w umowie. Jeżeli decydujemy się na wypłatę ratalną musimy pamiętać, że raty nie mogą być wypłacane dłużej niż do dnia śmierci kredytobiorcy. Oznacza to, że może zdarzyć się sytuacja, w której wszystkie raty nie zdążą być wypłacone. Jeżeli kredyt dotyczy małżonków to w przypadku śmierci jednego z nich, drugi będzie otrzymywał świadczenia, ale tylko w wysokości proporcjonalnej do wysokości odziedziczonego udziału w nieruchomości, która stanowiła zabezpieczenie( na przykład żona z dwójką dzieci otrzyma jedynie 1/3 raty męża oraz swoją ratę).
