Powszechnie wiadomo, że mieszkanie pod wynajem nie generuje dla najemcy żadnych korzyści, oczywiście oprócz możliwości tymczasowego mieszkania w danym lokalu. Po wygaśnięciu umowy, najemca odchodzi i ślad po nim ginie. Nie ma on już żadnych praw do zajmowanego wcześniej lokalu.Dlatego też lepszym rozwiązaniem jak mieszkanie pod wynajem jest jego kupno. Jest to wprawdzie większy koszt, ale przynajmniej jesteśmy na swoim i możemy robić sobie co chcemy, przynajmniej do pewnej granicy. Tymczasem najemca zajmujący mieszkanie pod wynajem podlega pewnym obowiązkom. Przede wszystkim musi on utrzymywać całe mieszkanie i wszystkie podległe mu komórki w odpowiednim, dobrym stanie technicznym. Ponadto ma on obowiązek zabezpieczania przed szkodliwym działaniem z zewnątrz wyposażenia mieszkania, a czasem jest zobowiązany do jego naprawy lub wymiany. Przykładem takiego wyposażenia może być armatura, kafle lub panele. Na pewno, gdy umowa najmu się kończy, najemca ma obowiązek wyremontować mieszkanie pod wynajem, a w czasie jego użytkowania musi udostępniać go do ewentualnego remontu lub w sytuacji wystąpienia poważnych awarii. I jeszcze jedna ważna kwestia. Na wszystkie istotne zmiany w lokalu najemca musi uzyskać zgodę od właściciela.
